换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 今日要闻

房地产企业业绩在7月出现下行

作者: 时间:2017/8/31 16:28:00 来源:华龙网

摘要:上半年超7成利润明显上涨 后续势必会积极参与租赁市场自2016年以来,房地产市场调控政策密集出台,但这并没有影响今年上半年房地产企业利润的大幅增长。近期已有近百家上市房地产企业陆续公布半年报,净利润呈 ......

上半年超7成利润明显上涨 后续势必会积极参与租赁市场

自2016年以来,房地产市场调控政策密集出台,但这并没有影响今年上半年房地产企业利润的大幅增长。近期已有近百家上市房地产企业陆续公布半年报,净利润呈两位数增长的房地产企业并不少见。今年以来,楼市调控新政仍在不停下发,拥有“美好现在”的房地产企业们能否拥有“美好未来”呢?

调控效应滞后 房地产企业业绩仍全线飘红

一边是楼市调控政策频频出台,一边是房地产企业利润全线飘红。近百家上市房地产企业发布的半年报业绩显示,超7成房地产企业的净利润明显上涨,上市房地产企业的平均净利润率再次站稳两位数。

统计显示,已公布半年报的80家房地产A股上市公司合计实现营收3202亿元,净利润达到367.2亿元,净利率达到11.5%,与2016年上半年78家房地产企业实现的净利率9.8%相比,增长近2个百分点。部分上市房地产企业的净利润增速甚至超过30%。其中,万科A净利润同比增长36.47%,华夏幸福同比增长35.65%,新城控股同比增长33.66%。

在港上市的部分房地产企业盈利能力更加惊人。其中,保利置业中期盈利6.29亿港元,较去年同期增长973.1%;融创中国半年毛利润同比大增80%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,在调控重压之下,房地产企业业绩仍然飘红,或源于三方面的原因。一是时间滞后的原因,很多房产销量实际上是在去年下半年实现的,但结算体现在今年上半年,所以盈利水平才提高很多。二是三四线城市布局较多的房地产企业,往往销售业绩也表现不错。三是调控效应滞后,往往调控的时候反而会加速一波购房需求的释放。

中原地产首席分析师张大伟则表示,虽然楼市调控重压,但房地产市场的表现依然乐观。过去2年多楼市**,2017年因此成为房地产企业销售业绩与利润上涨最快的一年。

调控进行时 一线城市房地产企业业绩已现回落

房地产企业整体销售数据升温,多家房地产企业在完成年度过半销售目标后,纷纷调高全年销售目标。碧桂园已将全年销售目标由4000亿元上调至5000亿元,上调幅度达25%。

富力地产也表示,将全年协议销售目标提升至800亿元,比此前宣布的销售目标730亿元上调9.59%。龙湖地产也宣布,前七个月已完成1030亿元销售额,距离原定的1100亿元目标仅一步之遥,因此将全年销售目标上调至1500亿元,上调幅度达36.36%。

调控政策的效果不断显现,上市房企却纷纷大幅上调全年的销售目标,新目标真能实现吗?各家房企销售数据显示,调控影响已逐渐显现,碧桂园、万科等多家房地产企业的销售业绩已在7月份出现明显回落。不少房企纷纷表示,对下半年房地产市场持谨慎态度,不认为下半年会延续上半年的销售增速。

张大伟认为,房企之间的分化非常明显,个别立足**城市的上市房企的营业收入及利润率出现“双下调”,特别是立足北京、上海等一线城市的房企,受楼市调控政策的影响更为明显。

严跃进却认为,房企销售目标的调整已经反映了调控的因素。另外,调控本身更多是为了稳定房价,如果房产交易持续低迷,不排除部分城市的调控政策会出现松动。

两极分化 资金链风险在积累

首页  上一页  1  2  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司