换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 今日要闻

评论:“租售同权”出台 权利的保障才是重点

作者: 时间:2017/8/22 17:39:00 来源:澎湃新闻

摘要:“租售同权”出台,引发舆论的大震动,对于普通民众而言,却无论如何,都无非是“那个”问题而已。那么,民众关心的问题,究竟能不能解决?“租售同权 ......

“租售同权”出台,引发舆论的大震动,对于普通民众而言,却无论如何,都无非是“那个”问题而已。那么,民众关心的问题,究竟能不能解决?

“租售同权”值得肯定。不过,许多解读,大有“何不食肉糜”的意境,对房地产政策、对房地产市场却未见得是好事。需要厘清。

买不起可以租?

一种说法是,“租售同权”政策将改善中国房地产市场租售状况的比例失衡问题。

这种说法的源头似乎是这样,好些年前就有人说,中国人为什么买不起房子?不用非得买啊!买不起可以租啊!

好像听起来有道理极了。租房便宜啊!

似乎论据很充足。

北京朝阳区的某高级住宅,两室一厅约72平米,出售价格千万元以上;月租金约1.7万元/月,在北京算是相当高的。

英国伦敦市中心公寓,75平方米平均购买价约1384350英镑,约合人民币1100万元余;其月租金3822英镑,大概3.2万元人民币。

我大朝阳区售房价格一点不输,高级住宅租金只有人家平均水平的一半。而且,人家是算居住面积,75平米差不多相当于北京约100平米。

而智谷的调查发现,论房价,北京与伦敦、纽约持平,论房租,北京只有伦敦、纽约的1/4。就算跟东京比,北京的租金也低。

看全球大城市租金回报率,根据英国罗浮堡大学的全球化和国际城市研究(GaWC)研究结果,北京、上海、深圳的毛租金回报率低于纽约、伦敦、新加坡、东京、多伦多、悉尼、洛杉矶、华盛顿、墨尔本、波士顿、蒙特利尔、温哥华、布里斯班、西雅图、曼彻斯特、伯明翰、大阪、奥斯汀、奥兰多、惠灵顿、福冈、新奥尔良……从国际A++类超豪华一流城市到普通大城市一概不敌。当然,一般城市越大租金回报率越低,比如纽约比波士顿、西雅图的回报率都低,因为其房价比租金的领先度更大。

那我们城市厉害呀!

只是,我国其他的广州、成都、天津、南京、杭州、青岛、重庆、厦门、苏州、武汉、福州、郑州等租金回报率全都低于以上所有国际城市。

我们的城市们,也太厉害了点……

首页  上一页  1  2  3  4  5  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司