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二手房买卖如何防诈骗 六大注意必须看

作者: 时间:2017/8/15 16:16:00 来源:搜狐焦点网

摘要:一些人买房过于轻信中介人员,导致最后吃亏上了当。二手房买卖过程中应该怎样防诈骗呢?大家可以根据下文的六个方面来考虑。1.了解清楚买房资格由于很多地方实行了限购令,不是当地户籍的人员如果没有缴纳一年以上 ......

一些人买房过于轻信中介人员,导致最后吃亏上了当。二手房买卖过程中应该怎样防诈骗呢?大家可以根据下文的六个方面来考虑。

1.了解清楚买房资格

由于很多地方实行了限购令,不是当地户籍的人员如果没有缴纳一年以上社保的话,是没有资格买房的。一些买房者不满足这些条件,但还是听信中介人员可以补社保的口头承诺选择买房,最后买房不仅没有成功,还需要赔偿业主的违约金。

2.认识清楚自己的买房贷款资格和付款能力

依据现在的二套房认定政策,有些买房者曾经买房已经使用过贷款,即使是已经还清或者是配偶有过买房贷款记录的,再次申请贷款买房时都会按照二套房房贷对待。很大一部分买房者听信中介承诺的二套房买房首付可以付三成的承诺,最终导致自己无法补交房款,造成了违约。

3.了解当前的税收政策

很多人买房认为自己交给中介钱,中介就可以实心实意的为自己操心。于是连最起码的税收政策都不关心,最后出现了问题纠纷也是后悔莫及。

4.交买房定金需谨慎

一些业主的手里一般只有房产证复印件,而房产证原件在银行抵押,这就无法核实原件以及房屋产权的真实性。所以,中介公司负责托管买房定金且在国土局查档明晰后再放款给业主,便可以防止个别假冒业主的诈骗分子假借卖房之名进行诈骗。

就算是业主手里有房产证原件,也需要查询属实后才能将定金给业主。

5.不要轻信“走捷径”

房产交易一般都是有一定的流程,只有按照寻常的流程走才是最可靠的。对于一些不符合常规的补办证明、裁决过户、见证产权、消费贷等“新鲜事物”要保持警惕。也许之前有通过这样的方式办成功的,但是这样的方式本身就是违法的,对于中介的口头承诺也不可轻易相信。

6.注意其他问题

二手房买卖的相关知识,买房者需要自己了解,千万不可偷懒。不到最后一刻,买房者一定不可掉以轻心,别轻易的以为交了房款房子就是自己的,殊不知房子早已被房主高价过户给了其他人。

二手房买卖涉及的问题比较多,广大买房者不仅要了解专业知识,必要的情况下还需要寻求专业人士的帮助。

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