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买房,你选择全款还是贷款呢?

作者: 时间:2017/8/14 16:35:00 来源:搜狐焦点网

摘要:买房,你选择全款还是贷款呢?各自的优缺点都有哪些?哪种方式更划算呢?贷款全款买房的特点1、能适当优惠目前,针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠,只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的 ......

买房,你选择全款还是贷款呢?各自的优缺点都有哪些?哪种方式更划算呢?

贷款

全款买房的特点

1、能适当优惠

目前,针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠,只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,即97折,这样光房款就省下了3万元。

2、流程简单

全款买房,直接与开发商签订买房合同,省时方便。

3、出手容易

从投资的角度来说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,出手容易。即使不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

4、压力较大

如果不是资金充裕,一次性买房的投入太大,也许会影响买房者的生活质量及其他投资。

5、变数较大

选择一次性付款,各楼盘会要求买房者在预售阶段缴纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。

然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中最大的问题就是“备案难”。

贷款买房的特点

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