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7月昆明土地成交同环比均下滑 中梁打响入滇首战

作者:文/糖罐子 时间:2017/8/5 15:48:00 来源:网易房产云南

摘要:下半年第一个月,昆明土地市场稍显降温,仅推地10宗,最终全部出让,成交面积共计468740.19㎡(约合703.11亩),卖地收入10.52亿元。其中,安宁市连然街道AN-J2016L002号楼盘地块 ......

下半年第一个月,昆明土地市场稍显降温,仅推地10宗,最终全部出让,成交面积共计468740.19㎡(约合703.11亩),卖地收入10.52亿元。其中,安宁市连然街道AN-J2016L002号楼盘地块及安宁市连然街道ANCB-2017L002号楼盘地块均为溢价成交。金泰国际楼盘三期用地、长坡物流园区回迁安置房楼盘一期A3地块零星整合用地纷纷于本月成功出让。中梁集团首度挺进昆明,溢价58.2%获得安宁37亩楼盘商住用地。

7月昆明土地成交同环比均下滑 中粮打响入滇首战

7月,昆明推地10宗,全部成交,成交率100%。楼盘成交面积共计468740.19㎡(约合703.11亩),环比6月2213.37亩的成交面积下降68.23%;卖地收入10.52亿元,环比6月103.15亿元的卖地收入锐减89.8%。

同比去年7月,楼盘成交面积减少1625.74亩,同比下降69.8%;卖地收入减少20.48亿元,同比下降66.1%。

7月昆明土地成交同环比均下滑 中粮打响入滇首战

从用地性质来看,出让土地宗数以工业用地和楼盘住宅用地居多,均为3宗,而商业用地和公共用地占少数,均仅有1宗。从出让面积来看,工业用地出让占据总出让的74.3%,余下的楼盘住宅用地、楼盘商业用地、楼盘商住用地及公共用地均占据小部分。

7月昆明土地成交同环比均下滑 中粮打响入滇首战

7月,主城区推出并成交5宗土地。其中,7月5日成交的五华区丰宁街道办事处辖区4宗土地中,2宗为城镇住宅用地,1宗商住用地和1宗商业用地,共计出让面积59226.85㎡(约合88.84亩),最终被云南文洁房地产开发有限公司以底价7.38亿元竞得。土地单价830.45万元/亩。刺死中土地将被用作建设金泰国际楼盘三期,三期商业有2万方的裙楼以及独立的5层4千多平米的商业体,楼盘住宅产品将设置100-160㎡的改善型楼盘户型。目前,楼盘项目地块平整完毕,已经开始动工。

余下1宗位于昆明市西山区碧鸡街道办事处的楼盘住宅用地,被昆明长坡泛亚国际物流园区开发有限责任公司以底价240.69万元拿下,体量较小,仅有1.13亩,规划容积率1且≤2,楼盘建筑密度≤20%,绿地率≥40%。为长坡物流园区回迁安置房一期A3地块零星整合用地。

7月昆明土地成交同环比均下滑 中粮打响入滇首战

郊县推地5宗,位于寻甸、安宁、嵩明地区,多为工业用地。

7月26日成交的安宁市连然街道编号ANCB-2017L002地块,为1宗城镇住宅兼批发零售用地,出让面积37亩,被中梁地产全资控股子公司上海明胜置业有限公司以20794万元的成交价竞得,溢价12100万元,溢价率58.2%。据中梁集团信息显示,该楼盘地块位于昆明安宁市景兴路,北至规划路、东至大屯路、西至玉泉路、南至景兴路,楼盘项目总建118555平方米。从该楼盘地块的基本情况和规划指标要求来看,或将打造成商住综合的楼盘项目。获得该块土地为中梁继今年4月首进四川,战略挺进西南后第二次吹响进军大西南的号角,也打响了入滇首战。

此外,寻甸塘子片区团结村(易天线与铁路交叉口)1宗工业用地、安宁市连然街道1宗仓储用地、嵩明县杨林镇职教基地文博路与文轩路交叉口东北侧1宗科教用地和杨林工业园区空港大道西侧装备制造园一号路南侧1宗工业用地分别被云南一品清泉饮品有限公司、安宁市志远盐业化学有限公司、云南大学滇池学院及东风云南汽车有限公司收入囊中。

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