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租房还是买房好 精打细算切忌竹篮打水一场空

作者: 时间:2017/7/17 14:58:00 来源:房天下

摘要:租房还是买房,我们来看看国外公民的现状,在欧美等国家,许多人一辈子没有买过房子,一直租住房子,他们的幸福指数并不比房产拥有者低。那么在我们生活的城市里,租房付出的财力和精力远低于购房,为何人们对高价买 ......

租房还是买房,我们来看看国外公民的现状,在欧美等国家,许多人一辈子没有买过房子,一直租住房子,他们的幸福指数并不比房产拥有者低。那么在我们生活的城市里,租房付出的财力和精力远低于购房,为何人们对高价买房仍然趋之若鹜?其实在编者看来楼市的走势不稳定、不理性,否则不会出现只有短租没有长租的现象。其实租房与买房作用一样,都是为了找到一个安定的居所,如果租房价格较为稳定的话,对于经济水平一般的家庭,选择长租更为理性。

为何编者认为关于租房还是买房好,倾向于前者呢,是因为首先不要成为房奴。按照刚毕业参加工作的年轻人的收入水平,面对暂时居虚高不下的房价,购 套住房,不仅会让自己成为终生房奴,还会让家庭为此背负上沉重的经济负担。

选择租房的好处。之一是可以缓解经济压力,对于许多家庭来说,把首付的利息拿出来,就可以租房了,之后的收入,都可以用来享受生活。之二是可以随时调动工作,不为住房所拖累,相对自由度大。

租房还是买房?对适龄青年来说,这几乎是个永恒话题。买房无疑是主流声音,在国人的理念中,能接受一辈子没有房产证的人确实是少之又少。所以我们从理财方面来碰碰这个烫手的山芋,重点是买房与租房两者哪个更划算。

买房的前提条件是必须有一笔足额的首付款和持续的供款能力。以首付30%的比例来计算,假设要买的房子总价为100万的一室一厅,那么买房时至少要有30万元的首付,此外还有一些税务的支出。然后申请70万元的组合贷款(公积金贷款30万,商贷40万,期限都是30年)。按照新的贷款利率来计算,每月需要还贷3804.79元,30年下来贷款本息合计137万元左右,其中利息总额为到了67万元。

如果用同样的资金来租同一套房产的话,还是假设手头上有30万元用存款,每月还是有闲钱3804.79元,租一套每月租金为2000元的一室一厅,剩下的1800元仍然用作储蓄。其中,30万元用于10次3年期的定期存款,按复利算,存款利率为3.75%,30年后的本息合计为871,207.21元,利息收入为57万元左右。此外,每月1800元的闲钱,可以用于定期,再假设平均的利率4.25%,30年下来,本金和 可达1,311,121.96。也就是说,如果租房的话,30年下来除去租房费用,可以积累出近200万元的资产。

其实,对于80后这一代人,租房还是买房都应该只是自己的选择,根本没有好坏对错之分。很多人一生所追求的就是”老婆孩子热炕头“,只要有稳定的工作,为什么不买房呢?对于他们来说,有了自己的房子才有了真正的家,这房子是他们实现人生理想的前提条件。不但要买房,而且是越早买越好!每个人的出身和经历都不同,也因此有着截然不同的思想和价值观,难能可贵的在于你是否真的真的清楚自己要什么,只要是根据自己的内心作出选择,并为自己的选择负责就可以了。

究竟是租房还是买房,相信各位心里已经都有了明确的答案,如果你的生活轨迹已经稳定,有足够的积蓄支持你来购买商品房,当然好,然而对于刚刚毕业的年轻人,与其依靠父母的积蓄来 套房子,不如用吃苦耐劳的心创出属于自己的一片天地。

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