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业主依法更换物业服务公司 维护自身权益

作者: 时间:2017/4/22 13:49:00 来源:房天下

摘要:物业公司是指专门从事物业专业化管理,按照物业公司管理制度为使用人提供良好生活和工作环境的,具有独立法人资格的经济实体。物业公司经营范围包括楼宇管理、房屋修缮管理等物业管理内容和物业修缮、物业租售代理、 ......

物业公司是指专门从事物业专业化管理,按照物业公司管理制度为使用人提供良好生活和工作环境的,具有独立法人资格的经济实体。物业公司经营范围包括楼宇管理、房屋修缮管理等物业管理内容和物业修缮、物业租售代理、清扫保洁等物业服务内容。

一、房产业主在物业管理中的权利

根据《物业管理条例》规定房屋的所有权人为房产业主。

房产业主在物业管理活动中享有下列权利:

1、按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;

2、提议召开房产业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

3、提出制定和修改房产业主公约、房产业主大会议事规则的建议;

4、参加房产业主大会会议,行使投票权;

5、选举房产业主委员会委员,并享有被选举权;

6、监督房产业主委员会的工作;

7、监督物业管理企业履行物业服务合同;

8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;

10、法律、法规规定的其他权利。

二、什么情况下可以更换物业公司

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