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购房指南:贷款的“姿势”你准备好了吗?

作者: 时间:2017/1/11 17:10:00 来源:房天下

摘要:月供与收入的比例问题首先,买房贷款并不是想借多少就借多少。银行对于贷款人也是有一定的考核的,为了控制还款的风险,要求借款人的月供不能超过其月收入的50%。而对于买房者来说,过高的还贷压力也会让生活质量 ......

月供与收入的比例问题

首先,买房贷款并不是想借多少就借多少。银行对于贷款人也是有一定的考核的,为了控制还款的风险,要求借款人的月供不能超过其月收入的50%。

而对于买房者来说,过高的还贷压力也会让生活质量大打折扣,一般来说,30%就是买房贷款月供的舒适线。

不同人群选择不同

除了上述的客观原因外,还需要考虑到借贷人的自身情况,不同的生活境遇在贷款的选择上也有所区别。

比如单身买房者,来自家庭的压力下,上升空间大,未来的经济收入肯定是不断上涨,可以适当将月供的收入比定高一点,随着时间还贷的压力肯定是越来越小。

但是对于已经成家有孩子的家庭来说,本身的开销就已经很大了,孩子的生活、教育开支以及家庭日常生活这些开支就会消耗掉收入的一大部分。所以在选择买房贷款时就要注意到这些问题。

关于贷款需要注意三个方面

1、学会提前做好规划

贷款买房是一个长期的过程,不能头脑一热就拍板。要学会理性思考,多方考量后再做决定。

2、提前算清买房的总开支

弄清楚买房需要花费的各项支出,包括房款、税费、装修、家电家具等等方面都要计算到,做到心里有数。

3、选择一个适合自己的还贷方式

还贷方式主要有两种,一是等额本金,一是等额本息;前者前期的压力特别大,后期压力逐渐变小;后者则是比较稳定,每个月固定的买房月供支出,但是总的还款利息要高于前者。买房者应该根据自身情况选择合适的方式。

也许你还没有做好买房的准备,但是对于大多数人来说,提前了解买房贷款的知识却是很有必要的。

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