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佛山首套房贷利率是多少

作者: 时间:2017/1/6 17:08:00 来源:挑房网

摘要:我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。房产贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借 ......

我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。房产贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。在房产贷款未到期前,不管利率如何调整,一律按合同利率计息。  

以下是2015年8月第三方机构发布的《2015中国房贷市场8月报告》,其中是首套房产住房贷款数据仅供参考:  

《报告》监测了全国重点城市的500多家银行。数据显示,从全国平均水平来看,8月首套房贷利率优惠幅度继续扩大,全国首套房贷优惠利率占比再创历史新高。值得一提的是,8月首套房贷平均利率跌破5%的城市已经达到7个,其中北京4.87%,无锡和天津4.88%,上海4.89%,青岛和宁波均为4.92%,佛山4.99%。此外,大连、昆明、广州也即将跌破5%。

现行贷款基准利率是2011年7月7日调整并实施的。种类 项目 年利率%一、短期贷款 六个月(含) 6.10六个月至一年(含) 6.56二、中长期贷款 一至三年(含) 6.65三至五年(含) 6.90五年以上 7.05我国房产贷款利率是由中国人民银行统一规定的,但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。 即使浮动也是差不了多少的。。

2016年春节假期结束了,上班族开始陆续开工。对于春节前夕央行放出的房产贷款新政,佛山各大银行的执行力度如何?近日,编辑走访禅城区祖庙路、体育路一带的几家银行发现,中行、工行、建行已经率先执行“首套房商贷首付最低两成”的房产贷款新政,但仍未放松二套房贷款比例,农行、交行、和农商行则表示仍在等待总行文件。

房产贷款新政局部执行 二套房贷款审查仍未放松

2月16日,有房产中介在微信朋友圈中发布关于佛山中行执行房贷新政的信息。细则表明,居民首次购买建筑面积在144㎡以下的普通房产住房,商业贷款最低首付比例不低于20%,利率8.5折;二套房商业贷款首付比例不低于30%,利率上浮10%。随后,中行工作人员回应称,目前只是放松首套房贷款比例,购买第二套房产住房且已结清首套房贷款的,可以申请房产首付最低三成,但购买二套房且未结清首套房贷款的,仍执行首付最低四成。工行情况与中行类似。

至于农行、交行和农商银行则表示,尚未执行房贷新政,仍在等待总行发放具体文件。“之前首套房首付2.5成是要求夫妻双方共同贷款的,需要查结婚照,如果真的落实央行新政,估计对申请人的审查会更加严格”,交行工作人员告诉小编。农商银行的工作人员则表示,总行正在制定具体细则,劝客户再等两三天,预计首套房房产首付最低两成很可能落实。

建行人士指出,目前建行首套房贷款首付比例普遍三成,但由于房产市场存在竞争,最近开始推广首套房首付两成新政,预计其他银行也会陆续执行。他认为,降低二套房产房首付比例对于银行来说风险较大,银行还是比较谨慎的,大部分银行仍执行二套房首付最低四成。

中央为去库存表决心 佛山房产楼市遭遇春节淡季

以往房地产政策密集出台期一般安排在两会之后的3月、4月,本次央行在春节前出台房贷新政,距离上一次房产首付比例放松的930政策仅4个多月,可以看出中央维持经济稳定、去化房地产库存的决心。

业内人士认为,本次房产贷款新政仅在非限购城市执行,佛山购房门槛进一步降低,对于广州外溢客的影响是比较显著的。但是春节房产楼市淡季依然如期而至,七天假期内,佛山五区一手房网签套数不足50套,比2015年春节大幅下降超过40%。随着佛山多家银行陆续实行房产贷款新政,央行“放大招”对后市的影响仍有待观察。

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