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12月商品房成交量环涨 成交面积年内单月最高

作者: 时间:2017/1/5 17:30:00 来源:网易房产(云南)

摘要:12月,昆明商品房再度迎来下半年成交高位,据统计,12月共成交商品房12031套、1283564.49㎡。云南城投、中航、俊发、招商等品牌房企旗下楼盘纷纷出力,成交套数以俊发城拔得头筹,而山海湾则位居 ......

12月,昆明商品房再度迎来下半年成交高位,据统计,12月共成交商品房12031套、1283564.49㎡。云南城投、中航、俊发、招商等品牌房企旗下楼盘纷纷出力,成交套数以俊发城拔得头筹,而山海湾则位居成交面积榜首。

对比昆明楼市下半年商品楼盘住宅成交量,12月的成交套数仅次于10月,而楼盘成交面积却达到峰值。对比全年商品楼盘住宅成交的情况不难发现,12月商品楼盘住宅成交套数位居全年月成交第二位,而楼盘成交面积却夺得榜首。截止2016年12月31日,2016年全年成交情况出炉,全年共计成交商品楼盘住宅115358套、10117700㎡,相较2015年112265套、10003487.59㎡的成绩,不论在成交套数还是成交面积上都有少量的突破。

12月楼盘成交套数环涨27.81% 面积环涨62.49%

12月商品房成交量环比上涨 成交面积年内单月最高

进入12月份以后,各大楼盘纷纷开启“年末清仓大处理”,各式各样的营销手段推动了成交的利好状态。相较于“金九银十”过后略显惨淡的11月而言,12月有了明显的成交攀升,成交套数相较11月增加2618套,环比上升27.81%,而成交面积涨幅较为明显,环比上涨62.49%。楼盘成交套数虽不及10月份,但是2016年内较高水平,而楼盘成交面积更是成为年内月成交第一位。

同比2015年12月成交情况而言,昆明商品楼盘住宅成交套数呈下降趋势,而成交面积有所上扬。成交套数同比去年12月的14001套下降14.07%,楼盘成交面积同比去年的1191025.55㎡上升7.77%。

经计算,12月商品楼盘住宅套均成交面积高达106.69㎡,以大面积改善型楼盘住宅为主。日均成交388套、41405.3㎡。纵观整个12月的成交,成交套数最低的出在12月4日,仅成交217套,最高出在12月31日,成交693套,最高超出最低479套。成交面积单日第一名同样出在12月31日,成交110662.32㎡,而面积最低出在12月3日,仅成交19217.69㎡,而面积的最高值和最低值也相差甚远。

俊发城、山海湾分夺成交套数及面积榜首

12月商品房成交量环比上涨 成交面积年内单月最高

网易房产经过梳理发现,俊发城楼盘以803套的成交套数荣登12月成交套数排行榜首,而其成交面积同样较高,以79477.46㎡的成绩位列成交面积榜第二名,套均成交面积98.98㎡,以改善型楼盘住宅销售为主。上月底,俊发城楼盘获得两张预售证,分别是其N-15地块Ⅰ和N-5地块Ⅰ,而12月俊发城的成交量也主要来自该两个地块。夺得12月成交面积榜头筹的是山海湾楼盘项目,共成交123704.39㎡,已经超越第二名俊发城楼盘44226.93㎡。

凤凰御景楼盘项目以459套的成绩排名成交套数榜第二名,该楼盘项目的身影在年内也很少见,仅在1月、4月和12月出现过,12月成交记录中,也仅在13日和14日两天出现过,成交面积为18552.4㎡,套均成交40.42㎡。由于该楼盘项目住宅已在今年10月份已售罄,12月上榜得益于楼盘项目商铺的成交。

上月,云投中心的成交也非常不错,以261套、71355.36㎡分居套数榜第四名和面积榜第三名,并且该楼盘项目仅在12月31日这一天出现过成交,套均成交273.39㎡,以其大面积的楼盘商铺和写字楼成交为主。目前,云投中心仅有写字楼与楼盘住宅楼底商在售。

相对于11月而言,排行榜前十名又出现了许多新面孔,其中双城际也是近几个月成交榜中没有出现的项目。而中航玺樾、融城昆明湖、大都、西城时代楼盘项目倒是多次出现在排行榜中。

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