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异地买房 先考虑清楚以下五点再出手!

作者: 时间:2017/1/3 18:39:00 来源:房天下

摘要:一、恰当估计你的经济实力异地买房,其形式大多是二次甚至多次买房置业,目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万的东西,因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力,并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房 ......

一、恰当估计你的经济实力

异地买房,其形式大多是二次甚至多次买房置业,目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万的东西,因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力,并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

二、熟悉当地买房政策

不同地方均出台有不同的异地买房政策,如户口迁徙、政府补贴等。同时,如果是贷款异地买房,还需要了解当地的买房贷款利率政策,不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定,在买房前也一定要了解清楚。

三、充分了解投资项目的背景

一般情况下,楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但在下单之前,一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等,切忌盲目跟风,不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言,合法销售的房子必须具备“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。

四、了解开发企业诚信度

不仅仅外地人,即使本地人购房,一般在与开发企业打交道时,都处于相对劣势。因此,在买房之初,应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下,应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。

五、保证资金划拨安全

异地买房需要将大量资金划转到所买房城市。因此,确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时,一般情况而言,资金应该划拨到房屋所属开发企业账户,而不是售楼员等某个人账户。

异地买房要根据自己的实际情况来选择,切忌盲目随大流。以上五点考虑清楚再做决定也不迟。

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